简介
《办完离婚证，他当场把房产证改成小三的名字》中的周远林薇薇是很有趣的人物，作为一部短篇风格小说被梅竹儿描述的非常生动，看的人很过瘾。“梅竹儿”大大已经写了13157字。
办完离婚证，他当场把房产证改成小三的名字小说章节免费试读
我的心沉了一下。
“但不是不能打。”他接着说，“有几个关键点，我需要确认一下。”
“您说。”
“第一，那58万首付，有没有书面约定是借款？”
“没有。”我摇头，“当时都是亲戚，我爸妈也没想那么多。”
“那有没有转账记录？”
“有。”我把手机递给他，“这是我爸转给周远的记录，58万，分两笔，一笔30万，一笔28万。”
陈律师看了看，点点头。
“好，这个可以作为证据。但对方如果说是赠与，你需要证明是借款。”
“怎么证明？”
“你爸妈的证词，还有当时的聊天记录、通话记录，如果有的话。”
我想了想。
“聊天记录应该有。我找找看。”
“第二个问题，”陈律师继续说，“房子是婚前还是婚后买的？”
“婚前。”
“写的谁的名字？”
“周远。”
陈律师皱了皱眉。
“这个比较麻烦。婚前买的房子，如果只写他的名字，法律上属于他的个人财产。”
“但首付是我爸妈出的。”
“首付是另一个问题。”陈律师说，“你爸妈出的首付，如果没有书面约定，通常会被认定为赠与。但如果你能证明是借款，就可以周远偿还这笔借款。”
“那房贷呢？婚后我还的房贷。”
“婚后还贷部分，包括相应的增值，是你们的夫妻共同财产。”陈律师说，“这部分你可以主张分割。”
“他三年前就把房子过户给别人了。”
“这是第三个问题。”陈律师的表情严肃起来，“婚内转移财产，如果没有经过你的同意，是可以撤销的。”
我心里一动。
“真的吗？”
“真的。”陈律师点头，“《民法典》有规定，夫妻一方擅自处分共同财产，另一方可以主张撤销或者赔偿。房子虽然是他婚前的，但婚后还贷部分是共同财产，他把房子过户出去，相当于处分了你的财产。”
“那我可以把房子要回来？”
“不是要回房子，”陈律师说，“是要回你的那部分价值。他过户的时候，房子值多少钱？”
“不知道。”
“我帮你查。”陈律师在电脑上敲了几下，“三年前那个小区的均价是28000一平。你那套房多大？”
“98平。”
“那就是274万左右。”陈律师说，“你爸妈出的首付58万，占比21%。婚后还贷部分……”
他算了一会儿。
“婚后还贷四年，大概还了40万，加上相应的增值，你可以主张的份额大概在80万左右。”
80万。
我愣了一下。
“这只是房产部分。”陈律师继续说，“还有他转移的那43万，那是婚内共同财产，你可以要求全额返还。”
“全额？”
“对。据《民法典》，如果一方婚内转移财产，离婚时可以少分或不分给他。”
我开始算。
80万房产份额。
43万转移的存款。
加起来123万。
这比我想象的多。
“陈律师，”我说，“我想打这个官司。”
“好。”他点点头，“我需要你做几件事。”
“您说。”
“第一，把所有转账记录、聊天记录、消费记录整理好，越详细越好。”